一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

麓谷站配套商業項目位于長沙市高新區東方紅路西側、金相路與麓尖路交匯處，為城際高鐵麓谷站配套用地、用房，招商位置包含面積為3.38 畝的土地及596.8㎡的管理配套用房。

該項目土地為劃撥用地，已完成一次消防驗收及竣工驗收。

三、資產價值描述

該項目相鄰長株潭城際高鐵站麓谷站點，是西延線的重要節點站之一。周邊規劃為麓谷工業園的新地塊，未來的發展將吸引周邊客流匯聚。同時物業管理配套用房為二層獨棟物業，擁有獨立前坪廣場，整體形象展示面較好。

四、項目現狀圖及區位示意圖

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五、招商簡章

1.招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2.招商業態：周邊社區服務配套業態，涵蓋商務辦公、輕餐茶樓、汽修汽配等；

3.交付方式：現狀交付，無煙道、隔油池、燃氣，涉及廣場與房屋經營性使用的相關報批報建由租戶自行負責，周邊外圍協調及居民客訴等均由租戶自行解決，水電由租戶自行負責安裝接駁及繳費；

4.設施情況：現有充電樁約10套用于公共汽車充電，設備 老化年久失修，內部電纜已遺失，存在安全隱患，需后期租戶自行清理；

5.招商方式及要求：土地與配套用房整體打包租賃，不得對地塊部分增設臨時建筑，地塊主要用途為停車及服務配套。

六、關于報名有效性的說明

第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發商業管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業進行初步商務洽談；

第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（意向物業2個月租金）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。

七、招商聯系方式

1.聯系人：楊先生13517402676；

2.聯系地址：長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司招商運營部。

八、招商公示及報名期

2023年2月2日至2023年2月8日。

九、投訴聯系方式

1.聯系部門：城發集團資產管理部；

2.聯系電話：0731-88222799；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13層。

十、舉報聯系方式

1.聯系部門：長沙城市發展集團有限公司紀檢監察室；

2.聯系電話：0731-88797919；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。????

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長沙城發商業管理有限公司

??????????????????????????2023年2月1日