一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

老鴉沖商業網點位于長沙市岳麓區觀沙嶺街道銀杉路92號，是以社區底商為主要產品形態的商業項目，建筑面積共490.3㎡，共25間一樓臨街商鋪。本次招商鋪位為17號，招商面積19.61㎡，原合同到期日期為2023年3月31日。

三、資產價值描述

該項目臨近地鐵4號線觀沙嶺站，靠近大型成熟商圈，區域內購物、醫療、教育等配套設施成熟，生活十分便捷。

四、商鋪現狀圖及區位示意圖

五、商務條件

1.租賃底價140元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競選資格；

2.租賃年限：3年；

3.租金繳納方式：季度支付；

4.合同履約保證金：2個月租金；

5.裝修優惠期：1個月；

6.遞增：第三年起（含）遞增5%；

7.物業管理：中選人自行負責，不再另行收費。

注：上述第2-7小項為固定商務條件，競選人僅對第1小項租賃底價進行報價。

六、招商簡章

1.招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2.招商業態：建材、家居、茶飲、輕食等配套商業，禁止明火重油型餐飲；

3.招商方式：現場競價；

4.交付方式：現狀交付；

5.其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司招商運營部領?。?。

七、招商公示及報名期

2023年3月9至2023年3月15日下午17:00截止。

八、關于報名有效性的說明

1.繳納招商資料費并領取招商文件；

2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競選保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。

九、費用繳納

1.招商資料費：競選人現場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競選人參與競價；

2.競選保證金：競選人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競選保證金5500元至我司賬戶（2023年3月15日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）。

競選保證金賬戶如下：

戶????名：長沙城發商業管理有限公司

開戶行：興業銀行長沙河西支行???

賬??號：3682 0010 0100 1338 25

十、評選時間及地點

1.評選時間：2023年3月16日上午10：00（最終以招采平臺排期時間為準）；

2.評選地點：長沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發展集團有限公司招采交易平臺。

十一、招商聯系方式

1.聯系人：秦女士 18673154889；

2.聯系地址：長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司招商運營部。

十二、投訴聯系方式

1.聯系部門：城發集團資產管理部；

2.聯系電話：0731-88222799；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13層。

十三、舉報聯系方式

1.聯系部門：長沙城市發展集團有限公司紀檢監察室；

2.聯系電話：0731-88797919；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。????

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長沙城發商業管理有限公司

??????????????????????????2023年3月8日